기간을 나누세요
임차인이 월 중간에 바뀌면 월세를 일수로 나누어 계산합니다. 세금계산서도 기간에 맞추어 발급해야 금액이 맞습니다. 관리비와 공과금 정산도 같은 방식으로 나눕니다. 정산 내역을 명세로 주면 분쟁이 없습니다.
보증금 정산을 기록하세요
미납 월세, 공과금, 원상복구 비용을 보증금에서 공제하는 경우 항목별 명세를 작성해 전달하세요. 금액만 통보하면 다툼이 생깁니다. 공제 근거가 되는 영수증을 함께 제시하면 설명이 쉽습니다.
- 기간별 월세와 관리비 정산
- 미납액과 공제 항목
- 원상복구 비용과 영수증
- 신규 계약서와 보증금
권리금은 별개입니다
기존 임차인과 새 임차인 사이의 권리금 거래는 임대인과 직접 관계가 없는 경우가 많습니다. 다만 임대인이 관여하거나 받는 금액이 있다면 그 성격을 확인해야 합니다. 계약 구조를 문서로 정리하세요.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 항목 | 처리 | 자료 |
|---|---|---|
| 월세 | 일수 계산 | 정산 명세 |
| 보증금 | 공제 후 반환 | 항목별 명세 |
| 복구 | 비용 정산 | 영수증 |
| 권리금 | 당사자 거래 | 계약 확인 |
임차인이 3월 15일에 퇴거하고 4월 1일에 새 임차인이 입주한다면 3월 월세를 일수로 계산하고 보증금 공제 명세를 작성해 전달합니다.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
