평가액이 취득가액입니다
상속으로 취득한 부동산은 상속 당시의 평가액을 취득가액으로 봅니다. 그래서 상속세 신고 때 어떻게 평가했는지가 이후 양도 세금에 영향을 줍니다. 상속세 신고를 하지 않았거나 낮게 평가했다면 양도 시 차익이 커질 수 있습니다.
신고 자료를 보관하세요
상속세 신고서와 평가 자료가 취득가액의 근거입니다. 상속 당시 서류를 잃어버리면 양도 시 금액을 입증하기 어렵습니다. 상속 절차를 마치면 신고서와 평가 자료를 부동산 서류와 함께 보관하세요.
- 상속 개시일과 평가액
- 상속세 신고서와 평가 자료
- 보유 기간 계산 기준
- 공동 상속 시 지분
보유 기간에 특례가 있습니다
상속받은 부동산의 보유 기간을 피상속인의 취득일부터 계산하는 특례가 적용되는 경우가 있습니다. 비과세나 장기보유 공제 판단에 영향을 줍니다. 공동으로 상속받았다면 지분별로 계산합니다.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 항목 | 기준 | 자료 |
|---|---|---|
| 취득가액 | 상속 당시 평가액 | 상속세 신고서 |
| 취득일 | 상속 개시일 | 사망 기록 |
| 보유 기간 | 특례 확인 | 피상속인 취득 자료 |
| 지분 | 공동 상속 | 협의 분할 |
3년 전 상속받은 주택을 양도한다면 상속 당시 평가액이 취득가액이 됩니다. 상속세 신고서를 찾아 평가액을 확인하세요.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
