기한을 바로 적으세요
양도소득세는 양도일이 속한 달의 말일부터 정해진 기간 안에 예정신고를 해야 합니다. 잔금을 받고 나면 다른 일에 밀려 기한을 놓치기 쉽습니다. 계약 단계에서 기한을 계산해 달력에 적어두세요.
서류를 모으세요
매도와 취득 계약서, 중개 수수료 영수증, 자본적 지출 증빙, 취득세 납부 영수증이 기본 서류입니다. 거주 요건을 적용하려면 전입 기록도 필요합니다. 서류가 빠지면 경비를 인정받지 못합니다.
- 양도·취득 계약서
- 중개 수수료와 취득세 영수증
- 자본적 지출 증빙
- 거주 관련 자료
확정신고가 남을 수 있습니다
한 해에 여러 건을 양도했다면 다음 해에 확정신고로 합산해 정산합니다. 예정신고만으로 끝나지 않는 경우가 있습니다. 또 양도소득세와 별도로 지방소득세를 신고·납부해야 합니다.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 단계 | 내용 | 기한 |
|---|---|---|
| 예정신고 | 건별 신고 | 양도 월 말일 기준 |
| 확정신고 | 여러 건 합산 | 다음 해 |
| 지방소득세 | 연동 신고 | 함께 처리 |
| 납부 | 세액 납부 | 기한 내 |
5월에 상가를 양도했다면 5월 말일을 기준으로 계산한 기한 안에 예정신고를 하고, 지방소득세까지 함께 처리합니다.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
