기준일에 소유한 사람이 냅니다
재산세는 정해진 과세기준일에 재산을 소유한 사람에게 부과됩니다. 그래서 매매 시점이 기준일 전후인지에 따라 그 해 재산세를 누가 부담하는지 달라집니다. 계약할 때 이 부분을 정리하지 않으면 분쟁이 생깁니다.
용도에 따라 다릅니다
주택, 건축물, 토지의 과세 방식과 부과 시기가 다릅니다. 주택은 보통 두 번에 나누어 부과되는 구조입니다. 사업용으로 쓰는 부동산은 적용 기준이 다를 수 있습니다. 고지서에 적힌 과세 대상과 산출 근거를 확인하세요.
- 과세기준일과 소유 현황
- 재산별 부과 시기
- 용도와 적용 기준
- 고지서의 산출 내역
사업용이면 비용입니다
사업에 쓰는 부동산의 재산세는 사업 비용으로 처리할 수 있습니다. 주거용이라면 비용이 아닙니다. 겸용 건물이라면 면적 기준으로 배분합니다. 고지서를 보관하고 배분 근거를 메모해 두세요.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 항목 | 내용 | 확인 |
|---|---|---|
| 납세자 | 기준일 소유자 | 매매 시점 |
| 대상 | 주택·건축물·토지 | 고지서 |
| 시기 | 재산별 부과 | 납부 일정 |
| 비용 | 사업용 | 배분 기준 |
과세기준일 직후에 매도했다면 그 해 재산세는 매도인에게 부과됩니다. 계약서에 부담 주체를 적어두면 분쟁이 없습니다.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
