두 부분으로 나뉩니다
대출 금리는 시장 기준금리에 금융기관이 더하는 가산금리로 구성됩니다. 기준금리는 시장 상황에 따라 변하고 가산금리는 신용과 거래 관계에 따라 정해집니다. 가산금리는 협상 여지가 있는 부분입니다.
고정과 변동을 비교하세요
고정금리는 상환액이 예측 가능하고 변동금리는 시장에 따라 바뀝니다. 금리가 오를 것 같으면 고정이, 내릴 것 같으면 변동이 유리하지만 예측은 어렵습니다. 상환 기간과 자금 여력을 함께 고려하세요.
- 기준금리와 가산금리
- 고정·변동 선택
- 금리 변동 시 상환액
- 중도상환 수수료
총액으로 비교하세요
금리만 보지 말고 상환 기간 전체의 이자 총액을 계산해 비교하세요. 중도상환 수수료나 보증료 같은 부수 비용도 더해야 실질 비용이 나옵니다. 조건을 표로 정리하면 비교가 쉬워집니다.
한눈에 정리하는 확인 기준
| 항목 | 고정 | 변동 |
|---|---|---|
| 상환액 | 예측 가능 | 변동 |
| 금리 상승 | 영향 없음 | 부담 증가 |
| 금리 하락 | 혜택 없음 | 부담 감소 |
| 초기 금리 | 상대적 높음 | 상대적 낮음 |
5년 상환 대출이라면 고정과 변동의 총 이자를 각각 계산해 비교하고, 중도상환 수수료 조건까지 확인한 뒤 선택합니다.
공식 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-12. 준비 순서·비교표는 세무노트의 편집 제안이며, 모든 문장이 기관의 공식 지침인 것은 아닙니다. 출처의 적용 연도를 함께 확인하세요.
